Slik fungerer det
1
Inntak
Kontraktstype, partsrolle, dokument
Sjekk
2
Analyse
Fullstendighet, frister, avvik, risiko
Sjekk
3
Vurdering
Konsekvenser og anbefalinger
4
Rapport
HTML-rapport med frister og sjekkliste
Du gir
- Kontraktsdokument (PDF eller tekst)
- Kontraktstype: NS 8405/8406/8407/8401/8402
- Brukerens partsrolle (byggherre, entreprenør, rådgiver)
Du får
- Fullstendighetssjekk mot standard
- Risikoklausuler med vurdering
- Preklusive frister med datoer
- Avvik fra standard med konsekvens
- Anbefalinger og forhandlingspunkter
Kunnskapsgrunnlag
- NS 8405
- NS 8406
- NS 8407
- NS 8401
- NS 8402
- Bustadoppføringslova
- Byggherreforskriften
Eksempel fra praksis
Prompt
Gjennomgå denne NS 8407-kontrakten fra mitt perspektiv som byggherre. Finn risikoklausuler og avvik fra standard.
Byggherre med NS 8407 totalentreprise for kontorbygg. Entreprenøren sender endringsordre på 1,2 mill for ekstra grunnarbeider — påstår fjell der det var forventet løsmasser. Kravet kom 3 uker etter at arbeidet var utført.
Varslingsplikt
NS 8407 pkt. 32.2: Entreprenør skal varsle uten ugrunnet opphold. 3 uker etter utførelse kan være for sent — preklusive frister gjelder.
Risikofordeling
Grunnforhold er byggherrens risiko ved utførelsesentreprise, men ved totalentreprise bærer entreprenøren undersøkelsesrisikoen (pkt. 23.1).
Formkrav
Krav om endring skal fremsettes skriftlig med spesifisert konsekvens for tid og vederlag (pkt. 32.2). Mangler dette, er kravet svekket.
Anbefaling
Avvis kravet med henvisning til for sent varsel og totalentreprenørens undersøkelsesplikt. Tilby forhandling om justert beløp.
Prøv selv
Gjennomgå denne NS 8407-kontrakten fra mitt perspektiv som byggherre. Finn risikoklausuler og avvik fra standard.
Entreprenøren har sendt endringsmelding etter fristen i kontrakten. Hva er konsekvensene etter NS 8405?
Sjekk om denne rådgivningskontrakten (NS 8401) har tilstrekkelig ansvarsregulering og forsikringskrav.
Relaterte agenter