Slik fungerer det
1
Inntak
Tiltak, eiendom, dimensjoner
Sjekk
2
Analyse
Søknadsplikt, krav, dispensasjon
Sjekk
3
Veiledning
Dokumenter, ansvar, prosess
4
Rapport
HTML med tidslinje og sjekklister
Du gir
- Beskrivelse av tiltak
- Eiendomsdetaljer (adresse, gnr/bnr, kommune)
- Størrelse (BRA, BYA)
Du får
- Søknadsplikt-vurdering
- Dokumentliste
- Ansvar og roller
- Tidslinje
- Dispensasjonsbehov
Kunnskapsgrunnlag
- PBL kap. 20
- SAK10
- TEK17
- BVN 241010–241013
Eksempel fra praksis
Prompt
Jeg vil bygge en garasje på 50 m² BYA. Trenger jeg søknad? Hva må til?
Huseier vil bygge garasje 50 m² med flatt tak, 3 meter fra nabogrensen. Tomten er 750 m², regulert til frittliggende småhusbebyggelse med maks BYA 25 %. Eksisterende BYA: 18 %.
Søknadsplikt
Ja — garasje 50 m² er søknadspliktig (PBL § 20-4). Under 50 m² kan unntas, men kun med min. 1,0 m til nabogrense.
BYA-beregning
135 + 50 = 185 m² = 24,7 % BYA. Innenfor maks 25 %. Ingen dispensasjon for utnyttingsgrad.
Avstandskrav
3 m fra nabogrense oppfyller PBL § 29-4. For garasje med gesimshøyde under 3 m gjelder unntak — OK uten dispensasjon.
Neste steg
1) Nabovarsling (SAK10 § 5-2). 2) Søknad med situasjonskart og tegninger. 3) Tiltaksklasse 1 — kan søke selv.
Prøv selv
Jeg vil bygge en garasje på 50 m² BYA. Trenger jeg søknad? Hva må til?
Planlegger tilbygg på 30 m² til eksisterende enebolig. Hva er dokumentkravene og hvem trenger ansvarsrett?
Er det mulig å bygge anneks på 25 m² uten å søke? Tomten er regulert til boligformål.
Relaterte agenter